第546章 周到考虑
第546章 周到考虑 (第3/3页)
赵德华端着酒杯，脸上挂着得体的微笑，与几位相熟的记者寒暄着，眼神却不着痕迹地掠过人群。
终於，他看见林灿脱离了几个记者同行，穿过大厅，来到了外面的靠近露台的廊柱旁。
赵德华与身边人致歉，穿过人群和大厅，来到外面的露台，稳步走了过去。
「林先生，抱歉，上周就想邀请您来看看，视察一下，但您不在珑海，我也就不方便再打扰您！」赵德华抱歉地说道。
「没关系，你这个项目弄得挺好，我很放心！」
「今天的招待会，您觉得还过得去吗，有没有需要改进的地方？」赵德华站到林灿身侧，声音放低，带着一丝不易察觉的请示意味。
林灿转过身，脸上是惯常的平静微笑：「很不错。规划、品质、场面话，都到位了。我看那些记者，眼睛都亮了。」
「林先生，刚才人多眼杂，有些具体的数字，不便公开讲。」
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赵德华身体微微前倾，声音压得只有两人能听清。
「咱们这项目，林先生注资及时，所以最後成本控制得宜。竹园、菊园的公寓房，实际均摊下来的成本，每平米在三十五元左右。」
「梅园的花园洋房，用料和地价高些，大概四十五。最贵的兰园复式，结构复杂，用料顶级，但算下来，每平米成本也控制在六十元上下。」
他顿了顿，观察了一下林灿的神色，继续道：「至於售价……我们预备，竹园菊园的高级公寓，定价在一百一十到一百三十元每平米；梅园洋房，一百六十到一百八十元；兰园嘛，」
他眼中闪过一丝锐利的光，「要树立标杆，至少要定在两百二十元以上，位置最好的几套，价格还要更高一些。这里头的空间……您明白的。」
每平米近百元的利润空间，在这个时代，也算是利润丰厚的生意。
不过，这里高级公寓每平米的价格也就和珑海现在一些高级白领每月的收入基本相当，价格不算离谱。
考虑到项目的开发周期还有投入的那些隐形资源，这个价格已经可以了。
林灿缓缓点了点头：「看来，前期那些地皮和规划上的功夫，没有白费。这个帐，算得很漂亮。」
赵德华听到「漂亮」二字，精神更是一振。他紧接着说出了另一件重要安排：「还有一件事要向您汇报。」
「哦，什麽事？」
「梅园的洋房和兰园的复式楼，我擅自做主，以您的名义各预留了四套位置、朝向、格局最好的单位，没有放入此次公开的销售名录。」
「我姐夫和几位局长那边我也留了一些。」
「这些房子，不急着卖，也不走普通帐目。我想着，您在珑海，方方面面或许有用得着的地方。」
「无论是作为关键人情的馈赠，还是某些必要的打点，有这样几套硬通货在手里，总归是活络方便些。这八套房的处置权，自然全凭林先生您定夺。」
这考虑可谓极其周到。