第174章 神秘富豪买家女友扫楼
第174章 神秘富豪买家女友扫楼 (第3/3页)
，5800万，月供146.1万。
都是旧式豪宅，实用率高，租给那些外资行的高管，租金高，空置也久。
郑欣悦当初看到宝云道那套时，中介说，已经挂了十四个月，业主听说有人要买，还主动降了价，生怕买家改变主意不买了。
普通住宅那五十套，太古城、尖沙咀、北角，一批小户型，总价2.5亿。
首期两成，5100万，月供128.5万，这是现金流，是每个月最实在的那部分，太古城那些单位，业主都快跪下来求她签了，租金回报不错，可惜杯水车薪。
商业那二十套占比最重，中环苏豪、尖沙咀、湾仔，商铺加写字楼，总值6个亿。
首期只给一成五，九千万，月供三百五十八万四，这是杠杆拉得最高的一块，利率一涨，先死的就是这些铺。
她签合同的时候，手都在抖，商业物业贷款做到了八成五，现在香港，连李首富也不敢这么集中的买啊。
全加起来100套，总值11.95亿，首付款2.34亿，贷款9.18亿，月供654.9万，每年小八千万。
这还没算交易税、装修、物业杂费和明年开春那笔质押贷款的利息。
租金呢？就算全租出去，一个月也才280万港币，中间差了375万港币。
这还没算管理费、空置期和那些说不清楚的损耗。
这要是崩了，自己不敢去想，王一凡可以不在意，柳楒楒是巴不得，可自己无法接受。
今天早上，第二批合同签之前，她最后一次给王一凡打电话，王一凡那边有孩子的哭声，有柳楒楒喊“诗文别把奶吐了”的声音，乱糟糟的。
自己在电话里说明了利害关系。
王一凡只是在电话里“嗯”了一声。
她还想做最后的努力，可王一凡的回复却让她的心一点点冷下来。
王一凡电话的说的话，这一整天都在她的耳边回荡。
“郑欣悦，我最后说一次，买，不是商量，如果你还要劝我，我会把合同签约授权交给汇丰。”