第629章 绿萍 10
第629章 绿萍 10 (第2/3页)
用事，她很可能是认真的。
另一边，绿萍正在拍卖会上，跟一个公司竞争杨浦地块，最终绿萍以1.79亿的价格拍下了这块地。
王倩已经调查好了这块地周围的各项设施，周围医院、学校、超市、公交站都有，地铁站也在建设当中，预计明年建设完毕。
现在市面上已经开始流行中高端小区了，但绿萍还是打算做刚需住宅。原因很简单，刚需成本低，销售快，回款也快，按照现在的市场行情，预售当天差不多就能售罄，最多剩下几套楼层太低的，可以慢慢卖。
绿萍想要尽快开发，所以她很快就交了剩下的土地出让金，拿到了土地证，随后王倩又去申请了规划许可证、施工许可证，等到这两个证下来，就可以正式动工。
公司的团队根据绿萍的要求算出了预计开发成本——
土地出让金：1.79 亿元
建安总成本：2.2 亿元
同期现场管理、临时设施、监理、零星配套：合计：0.4 亿元
法规要求投入开发资金达到项目总投资 25% 以上，主体建到总楼层 2/3 以上，且最少不低于 7 层，就可以申请预售证。
这个时间大约需要六个月，也就是说开发半年后就可以开始预售，到时候就有回款了，绿萍没钱没关系，到时候可以用回款继续建房，剩下的都是利润，现在的很多房地产公司都是这么做的，毕竟几个亿的现金流不是这么好拿的。
开发到预售前所需费用约6500万，绿萍现在有4000万，剩下的钱绿萍半年内肯定是能拿得出来的，因为她决定将这笔钱投入股市，买2004年全年涨幅第一的石油济柴。
绿萍虽然有多个小世界的炒股经历，但她对于2000-2010年的股票了解的不多，只记得每一年涨幅第一的股票，以及低点买入、高点卖出的时间，而现在就是石油济柴最
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