第128章 回函
第128章 回函 (第2/3页)
没有，可以请第三方审计，由业委会牵头、物业配合，街道、社区监督，多方联动一起公正公开摸底，排查结果向全体业主公示。根据国务院《物业管理条例》相关条款，目前电梯维修费用可以从物业多年所得公共收益中支出。
四、因涉及《民法典》和国务院《物业管理条例》等法律法规，业委会目前只能尽力向全体业主实时汇报事实真相，全力安抚事涉故障电梯业主，无权启动申请公共维修资金。建议贵司尽快征求三分之二以上业主同意，或同时向社区、街道或上级主管单位申请解决。
五、关于电梯维修的几点疑问，请贵司务必负责任答复：
5.1璞玉城小区是个较新小区（还有1/3户业主未入住），电梯在这么短的时间内发生大面积故障问题，是当时开发商以次充新，还是电梯公司产品质量问题，或是二者兼有？！出现这种问题谁的责任，如何规避？
5.2 电梯保修的年限、收费的标准等依据来自哪里？不能凭电梯设备公司出一份报价单或“工作联系函”，就要全体业主买单，这里面必须依法依规，必须让全体业主心知肚明。
5.3南江新立机电设备有限公司作为本小区电梯维护商，根据2020年10月18日中国消费者报楚河日报披露，新立公司未严格按照《电梯维护保养规则》规定进行电梯半月维保、季度维保，半年维保，被绿坡市市场监督管理局依法责令立即改正违法行为并被处罚10万元，不规范操作，已有先例。
5.4两份同样由物业主导的新立公司检修的电梯维修记录，8月和2月所需要更换电池数量存有巨大差距和不可思议，去年10月故障电池数量290块，今年年2月故障数量91块，以上数据详见“南江新立机电设备
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