第四章 买楼
第四章 买楼 (第3/3页)
到一个可怕的高度，一千倍甚至两千倍。”
牛小虻不动声色地听着，不发一言。
牛萍风继续说道：“不仅是房价单方面的问题，我担心因为房价上涨会降低我们新玉兰市在招揽人才上的活力，毕竟我们跟老牌的基地市没法比，他们很多都经历过了几百上千个百年末世，咱们才只有一个百年末世的历史。而且我们家族还是土著的身份。”
“你希望我怎么做呢？”牛小虻坐正了身子，眼睛看着自己这个最有经营能力的女儿。
牛萍风直接提出要求：“我希望您能够将《在本百年末世内维持新玉兰市房地产稳定的相关准则》进行细化，定出量化标准来，一旦末世炒房团逾越了这个标准就能进行相应处罚。”
牛小虻闭上眼睛想了想，跳开女儿刚提出的要求问道：“此刻，新玉兰市四环到五环的房价是多少？”
“每平方米均价为七枚蓝色晶核。”牛萍风立刻给与回答，并补充道，“类似位置，魔都现在是每平米两枚黑色晶核，京师为三枚，幸存者小镇为九枚蓝色晶核，而我们三天前只需要三枚蓝色晶核，这也就是末世炒房团初期大笔囤积房产的成本价。”
牛小虻睁开眼睛，问道：“你认为目前咱们的房价应该是多少？三年后如何？五年后如何？二十年后如何？五十年后如何？”
牛萍风是做好了充分准备的，立刻回答道：“现在新玉兰市的房价还是过于偏低了，这是事实，我们的城市设施比幸存者小镇好很多，安全性更是强得没得比，但房价却更低，这是倒挂。所以炒房团来我们这里是情有可原的，利益驱动嘛。还是同样的位置，我觉得目前一枚黑色晶核是合理的位置，三年后能涨到两倍，五年后再涨一倍，二十年后达到十五到二十枚黑色晶核并保持稳定，五十年后进入退缩期，开始逐年降价，直到这个百年末世的结束，房价也就不存在了。也就是说，我认为新玉兰市的房价应当在魔都的一半，京师的三分之一。我担心末世炒房团会不顾一切地猛烈抬升房价，然后造成极端虚高的房价。”
牛小虻微微笑了一下。
牛萍风坦白道：“好吧，说老实话，我也不甘心末世炒房团将本来属于我的利润卷走，如果城市可以扩建可以拆迁，房地产商跟炒房团的利益可以协调一致，甚至跟政府都可以共享红利，但新玉兰市不行，我们外面有城墙，内部有限高标准，房地产的发展空间是有限的，在地块开发完之后，房价再高都跟我们没有关系了，都是炒房团的利润，而炒房团很可能会不顾一切地推高房价。”
“不是可能，他们一定会那么做的。”牛小虻用手一点，立刻，光幕出现，末世炒房团过去的炒房数据分层罗列了出来。“看看历史你就能知道，在以前的很多个百年末世他们都这样干过，在京师在魔都在新兴的基地市，在任何时间在每个角落，只要有利益吸引他们就会去的。”
牛萍风气哼哼地说：“别的地方我不管，胆敢在我的碗里抢食就是不行。”
牛小虻很欣赏女儿这股霸气，引导道：“你要求量化是准备罚款么？”
“对，杀了他们不如罚光他们的晶核。”牛萍风兴奋地说，“有了量化标准以后，他们赚了钱我们就罚回来。一分不让他们拿走。”
牛小虻竖起一根食指晃晃，说道：“不对，这样你可没有罚到他们的钱，那些钱本来就是我们的。”
牛萍风眼睛亮了，“对，要从他们的口袋里掏钱。”思路一转变，立刻想到了更多，“现在要做的其实不是量化惩罚标准，一旦量化了，公布了，末世炒房团也就有了预防，一有风吹草动就会抽离资金的。嗯，当务之急是掌握末世炒房团的资金数量和渠道，并尽可能大量诱使他们将晶核投入到咱们新玉兰市，然后就直接收网。”