第262章 时间宝贵
第262章 时间宝贵 (第3/3页)
会。”
刘辉闭着眼叹气道：“听你的，回了宏明公司吧。”
大庆随机道：“先不要回了宏明公司，就跟他们说咱们还在做调研，这个工作太琐碎，一时半会儿搞不完，让他们再等十天。”
李文慧说道：“那就恢复咱们原来的战略，和宏明公司拖！让咱们西南角的商铺能多创造一天的价值就多创造一天的价值！”
大庆鼓了鼓掌，继续道：“宏明公司树敌很多，他们挑高地价，首先就得罪了本地的同行和外地的大地产公司。其次，他们自己也一身毛病！据我了解，因为房地产回款周期长，他们的净资产会长期停留在负资产的状态。他们不是提议给咱们六栋楼盖，然后拿这六栋楼卖出的房款抵消建筑成本和咱们的商铺赔偿么？说白了，就是让咱们掏钱替他们赚钱！张宏业那俩货为什么放下身段跟咱们谈这个？因为他们资金紧张！我得到了确切消息，宏明收购嘉盛集团的时候，跟老蔡说好的8.5亿里有他们自己的四亿，现在老蔡不认账了，跑了，俩小子哭都没地方哭去！还有就是宏明商业广场，这个项目本来是设计着今年五一整体落成，但因为工期一拖再拖，施工项目一再变更，现在只能保证商场部分五一开业了，酒店、商务写字楼之类的还要再建一年，这一个项目就已经把宏明公司的资金拖住了，他们拿什么建设‘兰雅居’？刚刚被咱们否定掉的拆迁的事儿没什么可惜的，在我看来，宏明公司这是给咱们画饼充饥，因为他们没钱！他们根本就掏不出钱来赔偿咱们的商铺，与其看着咱们当债主打上门，不如把咱们拉下水一起干，这样他们既不用掏钱赔偿咱们了，还让咱们给他们搞拆迁、垫资盖六栋高层，算盘打的多精啊？”
刘辉挠头问道：“那咱们不帮他们拆迁了，还跟他们合作么？我是说还帮他们盖楼么？就像你说的，他们现在没钱赔咱们，咱们要是不盖楼的话，商铺拆了就成死账了。”
李文慧说道：“我觉得拆迁问题上咱们要拖，建设的问题上嘛，合作还是要合作的，但是合作的前提必须是这六栋楼咱们自己销售。”
张彤附和道：“对，不能把这六栋楼留给他们统一销售，要不然回款还在他们的账上，咱们还是要账的孙子！”
李文慧说道：“他们不是知道咱么和仁和地产的关系了么？干脆就让夏莲出面，跟他们合作一个兰雅居一期，由仁和地产赔付新天地商铺，盖好了楼挣多挣少都让仁和地产背着。”
刘辉琢磨了琢磨说道：“就相当于新天地用商铺换了宏明公司在西南角的一块儿地呗？”
李文慧解释道：“没错，就是把这些资产倒了倒，只要仁和的账上不亏损就可以，卖楼的房款刨去盖楼的成本，剩下的都赔给新天地。”
许建设疑虑道：“要是宏明公司分给仁和地产一个一期项目，但是要咱们自己拆迁怎么办？”
李文慧说道：“那就是成心想把咱们和他们拴在一起了，这个不能答应。之所以让仁和地产出面，就是要把新天地的商铺在合同上变成仁和地产的土地，让新天地当仁和地产的债主，而不是宏明公司的债主，只有这样，才能保证咱们的利益。咱们的商铺拖着不拆，才能将利益最大化。”
听了李文慧的解释，刘辉等人心里对李文慧更加钦佩了，原来想要不当要账的孙子，还可以暗度陈仓的换个债务人。
刘辉竖着大拇指说道：“李总，我要是有你一半儿的脑子，当初就能帮我爹把纺织厂弄的红红火火的，根本就不会让它走到国企改制时贱卖的地步。哎……我们家两代人一辈子都跟这里扯不清了。”
……
新天地的一众主要人员商定好了策略，由李文慧代表公司跟宏明公司通了话，说好十天之后给宏明公司答复，讨论具体的合作计划。